Инженерия

 

Конструкция и внешние системы.

  • При возведении комплекса использовалась инновационная технология строительства зданий с монолитным каркасом.
  • Фундамент, согласно утвержденному проекту, формировался из комбинированных свай, вгоняемых в землю буронабивным и вдавливаемым методом. Это обеспечивает зданию предельную сейсмостойкость и способность удерживать на себе тяжесть каркаса и дополнительных конструкций вместе с внутренней оснасткой.
  • При сооружении каркаса корпуса применялись сборные металлоконструкции. Наружные стены и дополнительные пристройки воздвигались посредством применения закладки кладки керамического пустотелого кирпича (25 см толщиной) в 1-2 ряда. Внешний утеплительный материал стен толщиной 5 см рассчитан на случаи холодных морских ветров.
  • Перекрытие сделано, в основном, из монолитной железно-бетонной плиты, периодично чередуясь с пустотелыми плитами, которые легко убираются при моделировании выбранного варианта рассредоточенности внутренних перегородок – для объединения или расширения квартирного пространства, без нанесения ущерба показателю устойчивости всего здания в целом.
  • Абсолютная высота потолка квартир достигает 3 м., чтобы вы могли не только в горизонтальной плоскости ощущать комфорт от расширенного пространства ваших апартаментов.
  • Группа помещений на подъездных путях оборудована шлагбаумами и рабочим местом для службы охраны комплекса.
  • Вводная группа в жилую часть корпуса имеет отдельный вход, оснащенный двумя стеклянными матово-полупрозрачными дверьми с алюминиевой основой. Они расположены на одной линии – рядом друг с другом
  • Конструкция первого, начиная от ярусов торгово-развлекательного центра, этажа предусматривает холл со стойкой консьержа, и зал с комфортными кожаными диванами для расположения гостей на время ожидания жильцов комплекса.
  • Лестничные пролеты между этажами выполнены с железобетона на металлическом каркасе, ступени облицованы мраморной плиткой, поручни сделаны из дубовых резных элементов, а ограждения – кованые с покрытием.
  • Чердачное пространство в жилой части комплекса отведено под коммуникации.
  • Кровля крыши выполнена в металлочерепице от европейских производителей. Водосточные системы сделаны из медных лотков с металлокерамическим сливом. Предусмотрен подогрев против образования ледовой корки.
  • Цоколь внешнего фасада выполнен в мраморе. Остальную поверхность занимают стекляно-железные конструкции, максимально пропускающие свет и делающие здание «полупрозрачным», чем «Адрия» и заслужил свое название.

2. Лифты

  • Корпус разместил в себе два пассажирских лифта с автоматически открывающимся выходом на каждом этаже. Подъемники отличаются малой шумностью хода, плавностью при подъеме и опускании вниз, и повышенной надежностью. Они полностью отделаны нержавеющей сталью и зеркалами в полный рост, а задняя стеклянная стенка открывает панорамный вид на море. Грузоподъемность каждого пассажирского лифта составляет 400 кг.
  • Грузовой лифт весоподъемностью до 1000 кг с одним выходом на каждом этаже размещен возле служебного входа. Этот же лифт, при необходимости, используется и для оперативной доставки пожарных подразделений.
  • Каждый из этих лифтов отвечает всем требованиям безопасности по перевозке пассажиров и грузов.

3. Система отопления и дополнительное оборудование

  • Система отопления двухкомпонентная.
  • Система, выходящая из муниципальной теплотрассы, с горизонтальной разводкой под полом каждой квартиры. Трубы немецкого производства, сделаны из металлопластика и покрыты изоляцией. Стальные радиаторы австрийского производства подготовлены к покраске в подходящий вам цвет; на них предусмотрена регулирующая арматура.
  • Резервная газовая котельная автономного типа, с отдельными выходами к теплообменникам – для отопления всего комплекса при сбоях городской системы.

4. Водоснабжение и канализация

  • Централизованное городское водоснабжение, стояки сделаны из труб усиленной конструкции, покрытых цинком. На подачу воды установлены счетчики.
  • Кроме центрального водоснабжения, в комплексе используются собственные насосные станции (преимущественно в форс-мажорных случаях).
  • Для водоотведения используются чугунные канализационные стояки; из труб ПХВ сделана квартирная развязка и подводки к вычислительным приборам.

5. Вентиляционная система

  • К каждым апартаментам подведены два вентиляционных канала — естественный и принудительный приточно-вытяжной, задействованный также по всему периметру комплекса.
  • Завершенное кондиционирование на этажах торгово-развлекательного комплекса; для жилых этажей — оборудованы места под крепление кондиционеров на фасаде здания.
  • Разработана система удаления дыма.

6. Противопожарные системы и безопасность

  • Безопасность реализована через охранную сигнализацию, пульты оповещения на каждом этаже и патрулирование территории комплекса. Холл оборудован специальной стойкой для консьержей.
  • Пожарная сигнализация охватывает квартиры, межквартирное пространство и помещения торгово-развлекательного комплекса. Сигнал выводится на централизованный пульт со звуковым извещением всего здания.
  • Система пожаротушения срабатывает автоматически; у стойки консьержа имеется вывод и для ручного включения системы.
  • Автономная котельная оборудована отдельной порошковой системой для тушения воспламенений.

7. Электричество и телекоммуникации

  • Разводка электричества с этажа заведена в квартиру к приборам защиты. Встроенные счетчики.
  • Цифровая телефония. Зона действия радиовышек от большинства ведущих операторов мобильной связи Украины.
  • Выделены каналы под интернет от проводных и сетевых провайдеров.
  • Кабельное и спутниковое телевидение с множеством каналов. Телефонные операторы предоставляют подключения к цифровому телевидению.
  • Также, операторы предлагают посреднические услуги в подсоединении к охранной сигнализации. У Укртелекома, Голден Телекома, Телесистем Украины заключены контракты с организациями вневедомственного ранга, занимающимися обеспечением безопасности.

8. Окна и двери

  • Парадная корпуса, пропускающая в жилую часть, имеет на входе двое дверей из армированного матового стекла на алюминиевой основе.
  • Квартирная входная дверь выполнена из утолщенного металла с декоративным орнаментом. Она сертифицирована, пожаростойкая с защитой против высоких температур. Конструкция позволяет выдерживать сильные удары.
  • Оконные проемы квартир и лоджий закрыты металлопластиковыми пакетами белого цвета с пятикамерным профилем. Стеклопакет состоит из трех камер, что позволяет экономить энергию и сохранять тепло.
  • Двери лоджий и балконов также представлены трехкамерным стеклопакетом в металопластиковой конструкции.

9. Подземная парковка

  • Паркинг оборудован с расчетом 1,5-2 места для автомобиля на одни апартаменты.
  • Над каждым машиноместом помещен датчик реагирования на дым, совмещенный с комбинированной системой пожаротушения. Спликерная система охватывает весь паркинг, в каждом блоке парковки находятся ручные порошковые устройства. Оповещение подземных ярусов о пожаре совмещено с общей сигнальной системой всего комплекса.
  • Рециркуляционные конвекторы поддерживают постоянную температуру. Выезды и въезды на парковку оснащены воздушными «завесами», сохраняющими тепло.

10. Покупатель получает свою квартиру на такой стадии завершенности:

  • Полы квартиры имеют черновую стяжку, стены покрыты штукатуркой.
  • Полы в санузлах и ванных комнатах идут уже с выполненной гидроизоляцией и подогревом.
  • Система отопления будет иметь горизонтальную развязку, завершающуюся стальными радиаторами. Сразу установлены вычислительные приборы для учета.
  • Подача электричества в апартаменты осуществлена по медной проводке. На этаже выполнено разветвление (с врезанными приборами учета потребления электроэнергии), которое дальше подводится к квартирам (заканчивается на приборе защиты). Удобную развязку по самой квартире можно сделать на свое усмотрение.
  • Также сразу установлены приборы учета водопотребления.
  • Пол балконов и лоджий имеет стяжку, подготовленную под облицовывание плиткой; сделана гидроизоляция согласно проекта. Некоторые из балконов имеют установленные кованые ограждения из металла, а на некоторых лоджиях идет алюминиевый профиль, застекленный трехкамерными пакетами.
  • Для каждой квартиры заключен договор с управляющей компанией. При возникновении вопросов по управлению комплексом команда профессионалов с собственной эксплуатационной службой сведет до минимума хлопоты с вашей стороны.