\ Изюминка - Адрия

Изюминка

 

«Адрия» является очень лакомым кусочком курортного сегмента рынка недвижимости на побережье Крыма, как с позиции покупки жилья для себя и своей семьи, так и с позиции окупаемости вложения денежных средств – с целью их сохранения и получения в последствии доходов от инвестиций.

В условиях теперешней нестабильной мировой ситуации, стало актуальным сохранение денег путем преобразования последних в недвижимость - это самый безопасный и выгодный способ в условиях финансового кризиса конкретного времени.
Вложение денег в квадратные метры будет давать неодинаковые результаты, отличающиеся по причине обширного количества областей применения термина «недвижимость», который объединяет разношерстные по классам, по месту расположения и, естественно, по цене, квартиры и площади коммерческого применения. Поэтому, человеку с несколькими сотнями тысяч долларов нужно вкладывать эту сумму денег не в обыкновенную среднестатистическую недвижимость, а в престижные дорогие апартаменты, соответствующие определенным запросам и требованиям. Это позволит сохранить максимальную стабильность в данной ситуации.
Основные критерии для выбора, и соответствие им комплекса «Адрия»:

1.Безусловная элитность, определенная месторасположением, классом постройки и комфортабельностью квартиры в ней.
Устанавливая уровень элитности исходя из места размещения, надо учесть следующие параметры: размер города, его значение в культурно-экономической жизни страны; район этого города и его престижность; расположение объекта в указанном районе (улица с оживленным движением и высоким уровнем шума либо тихая улочка в нескольких сотнях метров от центра); финансовая стабильность инвестора-застройщика; характеристики дома (архитектура, презентабельность внешнего вида и качество отделки, наличие придомовых территорий закрытого типа, с детскими площадками и зелеными насаждениями, подземный автопаркинг с расчетом 1,5-2 машиноместа на каждую квартиру, и надземный паркинг для гостей); квартиры (этажное расположение, качество планировки, возможность ее трансформировать, виды из окна, близость к ним соседних домов, действующая система охраны, внутренняя инфраструктура, наличие бассейна, сервис для жильцов); входные группы (вестибюль и коридоры на уровне пятизвездочного отеля, надежные и дорогие в отделке лифты); инженерные коммуникации (автономное отопление, электроснабжение, подача воды, резервная система жизнеобеспечения комплекса) и т.д.
«Адрия» месторасположился в нескольких метрах над пляжем, в очень развитом портовом городе Севастополе. Вид на море просто завораживающий, земля благодатная, с богатой историей от времен Таврии до дней независимой Украины, которая помнит еще отвагу победителей и наполненная радостью вызволенных жителей.
Комплекс возведен в Хрустальной бухте на первой линии к морю (всего 20-35 метров). Из-за отсутствия на Крымском побережье свободной земли, ее стоимость будет только возрастать, и все проекты строительства из тех немногих, расположившихся так близко к морю, получат предельно высокую ликвидность.
Дом, подходящий под все эти параметры, является элитным. А для недвижимости премиум-класса не страшны никакие внешние изменения или кризисы.

2.Если недвижимое имущество покупается с целью реализации потенциала при коммерческом использовании, и получения неплохого дохода от своих вложений, то самым важным критерием при выборе квартиры будет арендо-привлекательность. Жилье или помещение под магазин должно пользоваться спросом на рынке аренды. Наиболее желаемыми для квартиросъемщиков будут помещения с одной, или максимум с двумя комнатами.
Помещения под размещение магазина или кафе наоборот выбираются размерами побольше. Но здесь намного важнее местоположение, а не квадратура, для верного выбора такого объекта, в котором можно надежно сохранить Ваш капитал. Ликвидность такой недвижимости определяют по престижности района, представительских характеристиках здания и выбранной недвижимости, и наличии возможностей для ее использования в коммерческих целях. Предпочтительно выбирать площади с отдельным входом, в оживленном районе с насыщенным потоком людей.
Ваши апартаменты, при оптимальной квадратуре и удачно выбранном месторасположении, будут интересны для арендаторов. Поэтому вы сможете получать хороший доход независимо от времени года — ведь комплекс »Адрия» работает и зимой и летом, его собственная инфраструктура очень развита и у нее не бывает «каникул», сервис на высшем уровне, а сам комплекс уровня элит выглядит очень дорого и роскошно.

3.При возведении ансамбля не используются кредитные деньги, что упрощает его реализацию и приближение к финишной точке завершения и сдачи в эксплуатацию. Но крупные банки не остались в стороне — они помогают Вам в получении заветного жилья.
Мировой финансовый кризис тоже не отразился на темпах строительства - объект заканчивается полным ходом, и работы продолжаются с хорошей динамикой. Детальный предварительный мониторинг рынка помог застройщику при строительстве комплекса не «увязнуть» в кредитах банковских учреждений и уйти от опасностей грядущего кризиса еще пару лет назад.

4. Как один из немногих объектов жилой недвижимости в Севастополе, при возведении которого были задействованы иностранные инвестиции, «Адрия» сможет обеспечить будущих клиентов исключительно надежными фининструментами.
Компания применила лишь инновационные технологии в сфере строительства, экологически чистые строительные материалы, и достигла высокого уровня в вопросе свободы планировок. Продвинутый жилой комплекс европейского уровня гармонично сочетает заданный стиль всего здания с необычно выполненной входной группой.
Хотя еще активно продолжается строительство третей очереди, клиенту уже предлагается принять участие в планировании своего будущего места жительства, или на выигрышных условиях получить кредиты на покупку квартиры.
Именно тщательное поэтапное планирование, плодотворная работа команды по строительству в ускоренном ритме, и предельная готовность идти навстречу клиенту позволили создать один из лучших жилищных комплексов по европейским меркам, соответствующий всем стандартам качества по возведению элитного жилья.

5.Ценовая доступность. К счастью риелторов, жилье элитного класса весьма дорогое. А вот его цена именно для Вас должна быть ниже возможной рыночной стоимости с учетом всех реальных затрат. Элитные квартиры должны быть большими и удобными для жильцов, а для Крымского побережья обязательным условием является еще и близость к морю. Такая квартира с панорамным видом из окна, площадью не менее 75 кв. метров, в по-настоящему элитном доме, запросит десятки тысяч долларов за квадратный метр.
Хорошо размещенные в многолюдном центральном районе, площади под организацию магазина или кафе обойдутся еще дороже. Да и такие квартиры или торговые помещения тяжело найти в вольной продаже.
Проведя несложные арифметические подсчеты, получаем, что цена таких апартаментов целиком в несколько сотен и десятков сотен тысяч долларов слишком высока для тех, кто не располагает настолько большими свободными средствами. Такое жилье автоматически переходит в ранг недоступного.
Тут есть простое решение — инвестировать в недвижимость курортного назначения именно элитного класса с местом расположения только на определенных курортах. Это не только будет не убыточным, но и принесет большие выгоды. Конечно, можно зайти дальше - «положить глаз» на курорты южного побережья Французской ривьеры или милый островок близ Италии, облюбованные Эмираты, горно-морскую Черногорию или Болгарию, но есть чудесные места намного ближе и без всех проблем, присущих недвижимости за бугром.
Южный берег Крыма — достойная альтернатива. Тут большое количество действительно элитной курортной недвижимости, обладающей, кроме вышеперечисленных признаков, еще и рядом дополнительных преимуществ. Собственный пляж, готовый разместить всех жильцов комплекса и их гостей, желающих отдохнуть; собственная ландшафтно-парковая зона; закрытые бассейны для холодного времени года и бассейны на открытом воздухе с подогревом, для использования при недостаточной температуре морской воды осенью и весной, когда она еще не прогрета; корты для занятий теннисном, аллейки для бега.
В Крыму по-настоящему ценным является Южный берег с уникальной природой, идеальным микроклиматом, свойственной лишь для субтропиков растительностью, которая не встречается в остальной умеренно-климатической Украине, чистым горным воздухом и скальным рельефом. Тут вы не будете страдать от вредной 100% влажности, как в Сочи, ландшафт намного насыщеннее и богаче, чем в Болгарии или Эмиратах. Потенциал этого во всех планах уникального места еще не используется на всю мощь, поэтому надо спешить и себе получить «островок» в этом райском уголке.
При проектировании было учтено абсолютно все. Застройщиком было выделено достаточное количество площадей в комплексе с минимальным метражом от 50 кв.м. - для получения в итоге относительно небольших апартаментов. Это делает их стоимость самой оптимальной для покупателей, но, в то же время, они остаются весьма лакомым кусочком. На сегодня, минимальная цена апартаментов составит около $150 тыс. Есть много предложений банков по кредитным программам, или возможно осуществление платежа в рассрочку с первоначальным взносом 50% при предварительном инвестировании. Остальная сумма вносится частями методом покупки опционных сертификатов, что значительно сглаживает риски. Выходит, чтобы стать участником проекта, Вам сразу надо внести сумму всего в $75 тыс.
В итоге, мы получаем на 200% вписывающийся во все показатели по параметрам класса элитности, комплекс «Адрия», но одновременно не превышающий ценовой диапазон от 150 000 долларов за всю площадь Ваших будущий апартаментов.
После того как вы станете полноправным владельцем квартиры, вы сможете через 2-3 года продать ее, получив приличный доход сразу или, для получения стабильного дохода, сдавать ваши апартаменты в аренду, или же использовать их для личного отдыха и проживания, как самый лучший вариант.

6. Вы приобретаете квартиру в новострое, которые имеют ряд преимуществ перед старыми домами.
Стоимость новой жилплощади мало отличается от аналогичной недвижимости на вторичном рынке. При условии инвестирования в новый жилой комплекс на первоначальном этапе строительства, вы еще и сэкономите деньги для покупки квартиры, потому что цена будет даже ниже аналоговой в старом доме.
На покупку квартиры в новостройке намного легче получить банковские кредиты. К тому же, Департамент продаж помогает своим клиентам в их получении на самых выгодных условиях.

Обретя новую квартиру в только что возведенном комплексе, вы можете не беспокоиться о его сносе в ближайшие десятилетия. Такая участь, с последующим отселением в дальний спальный район, может постичь жильцов временных хрущевских построек, не относящихся к историческому или архитектурному достоянию города.

Еще одно преимущество жилья, приобретенного в новостройке — это отличная планировка с возможностью внесения корректив, без недоработок, свойственных советским строениям. Квартиры новых жилых комплексов могут похвастаться высокими потолками до 3х метров. Все коммуникации новые, поэтому вы избежите проблем старых домов с трубами, электропроводкой, лифтами и т.д.

Индивидуальное место для парковки машины часто остается невиданной роскошью для тех, кто покупает квартиру в старом доме без стоянок и гаражей.

Купив апартаменты, кроме индивидуальных преимуществ именно этого комплекса вы получаете полный набор плюсов всего, что ново и делалось с заботой.

7. Отличительное преимущество разработанных и тщательно продуманных планировок помещений заключается в их трансформенности. Апартаменты размещены на этажах таким образом, что при желании можно объединить купленные две или три малогабаритные квартиры (около 50 кв. м) в роскошную двух или трехкомнатную квартиру. А если объединить, например, квартиры на 5м и 6м ярусах, находящиеся друг над другом, можно получить оригинальные апартаменты площадью 100 или 150 кв. м с необычной планировкой и отдельными санузлами на этажах для всех членов семьи.

8. Даже вкусы истинного «гурмана», выискивающего себе необычное и в тоже время комфортное место для жизни, удовлетворятся оригинальной изюминкой Хрустального.

При вынашивании идейной концепции, мы запроектировали в жилой части лофты. Это нетипичные квартиры для проживания с отличительными чертами - отсутствием свойственных квартирам разделительных комнатных перегородок на достаточно большой площади (до 500 кв. м ). Все пространство разделено на зоны, каждой из которых отведена своя функция - есть кухня, столовая, спальня, будуар, и все вместе они сливаются в лофт.

Эти помещения обеспечат удовлетворение запросов клиентов с наивысшими требованиями. Такая недвижимость может на одной площади сочетать и комфортное место для проживания, и рабочую зону. Спальни и кухню гармонично сливаются с индивидуальным рабочим кабинетом, компактным офисом для домашнего бизнеса, творческой мастерской или студией.

Помещения представительского класса с такой планировкой будут пользоваться высоким спросом у людей, ведущих публичную жизнь или занимающихся общественной деятельностью — дизайнеров, живописцев, артистов, спортсменов. Апартаменты, габариты которых достигают 500 кв. метров, более всего подойдут людям, мечтающим о пространстве для приема множества гостей или месте для воплощения в жизнь собственных идей и фантазий. Благодаря масштабам, лофты предназначаются для создания личной выставочной галереи, хореографического зала, или минитеатра прямо дома.

9. Хорошо реализована концепция общей безопасности всего жилого комплекса «Адрия» со стационарной охраной и обходом полного периметра, видеонаблюдением и применением новейших технических средств сигнализации.

Изюминкой тут является закрытость территории для посторонних — создан тихий и уютный уголок для вашей жизни.

10. Следующая приятная особенность — неповторимая и полноценная внутренняя инфраструктура проекта, функционирующая круглый год. Прямой выход к самому главному городскому пляжу, крытый бассейн в корпусе с детской зоной, и большой открытый, с подогревом для использования весенними днями или в бархатный сезон, хорошо продуманный ландшафт для вечерних прогулок, детские радости: игровой центр, мини-кинотеатр, площадка для игр, аквариум; весь спектр заведений питания: от летних кафе до фешенебельных ресторанов с европейской кухней, гриль-бар и погреб вин с дегустационным залом, подземная парковка закрытого типа со шлагбаумами и подъемными лифтами на каждый этаж и надземная стоянка для гостей, торгово-развлекательный центр и офисы многих крупных компаний на нижних ярусах, кабинеты для оказания медицинских и стоматологических услуг, косметических процедур, галерея торговых бутиков, представительства банков и банкоматы, супермаркет и небольшие профильные магазины, фитнесс- и SPA-центр , спортивные площадки, теннисные корта, яхт-клуб на побережье и дайвинг-центр на территории, беговые аллейки, бильярдный зал - это неполный список всего, что представлено в инфраструктуре комплекса «Адрия».

11. Еще одно преимущество для владельцев квартир жилого комплекса — индивидуальные тарифы на коммунальные и дополнительные услуги. Вы получаете качественный набор предоставляемых услуг по обслуживанию комплекса, уборки и вывоза мусора, услуг сервисного и административного персонала с полным пакетом обеспечения, услуг обслуживающих подрядных организаций, технические средства безопасности, по намного меньшей стоимости в зависимости от площади вашей квартиры и того спектра услуг, который вы бы хотели получить.

12. Для заботы о собственных клиентах разработана программа дисконтов — накопительные скидки до 20% на самые востребованные и популярные бренды, предоставляющие все необходимые товары и услуги для комфортной и полноценной жизни.

13. Но самая главная прелесть архитектурного ансамбля, появившаяся сама собой еще в момент задумки проекта, — это его размещение прямо на побережье Черного моря. Красота его бескрайних просторов будет с вами дома и на прогулке, полностью Вас окружит при виде из окна и даже при совершении покупок на территории комплекса!

Теми апартаментами, которые предлагает «Адрия», хочется владеть, хочется жить в них, посетить каждый уголок, дотронутся до каждого камешка, воспользоваться каждым его преимуществом. Ваша мечта о такой роскошной недвижимости в самом центре курорта может стать явью уже сейчас. Вам стоит только набрать наш номер и стать обладателем апартаментов.
Чтобы прочувствовать все преимущества этого уникального проекта, мы предлагаем совершить экскурсию по комплексу, подняться на этаж вашей будущей квартиры, пройтись по всем комнатам, оценить внутреннее устройство и структуру, посмотреть из окон на чудесный открывающийся вид, и полной мере проникнуться концепцией проекта. Вы влюбитесь в ваше будущее жилье и весь комплекс «Адрия», как и все те, кто уже успел «притронутся» к этому произведению искусства - инвесторы, строители, риелторы и, уже сделавшие свой правильный выбор, будущие жильцы комплекса.